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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
150萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.65坪 建物登記
參考單價 17.34 萬/坪 原價 158 萬
主建物面積5.72 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積0.77 坪
共同使用2.16 坪
土地面積6.08 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估長持成本
此物件對於「小資族首購」、「投資收租」或「長輩代步房」的需求者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其低於一百六十萬的總價與免爬樓梯的設計，大幅降低了入住門檻。此外，位於學區旁的地理位置能提供相對穩定的出租客源，且每月低管理費有助於控制持房成本。
然而，買方必須正視 23 年的屋齡與一樓潛在的隱私、濕氣及安全問題。若您計畫短期持有或主要作為現金流投資，此物件性價比尚可；但若您期待長期自住改善或資產大幅增值，需考量老屋翻新成本與區域流動性較慢的因素。建議在簽約前務必於不同時段（如雨天）實地勘查防潮狀況與噪音干擾，並確認鄰里氛圍是否符合您的居住期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
