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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳 格局
20坪 建物登記
參考單價 26.9 萬/坪
主建物面積18 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大明中學
生活機能內新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：慎選，適合特定需求者
此物件並非適合所有購屋者，但對於「預算有限且重視學區」的家庭而言，是一個值得考察的選項。主要理由如下：
首先，538 萬的總價在台中市場屬於極低入門門檻，能快速解決居住問題並鎖定大明中學學區。然而，您必須清楚認知其代價：47 年屋齡代表房屋硬體狀態可能不佳，加上位於頂樓且無電梯，生活便利性與未來轉手性會受到影響。此外，20 坪容納三房兩廳的格局相當狹小，建議親自確認空間動線是否滿足您對隱私與舒適度的需求。
若您在購屋前能確認房屋結構安全、評估貸款成數限制，並願意投入預算進行翻新，這將是一處性價比高的起居室；反之，若您追求居住寬敞度或希望資產保值增值，建議考慮較新的電梯大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
