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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
37.47坪 建物登記
參考單價 18.36 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 85 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費930 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考慮範圍，特別適合追求通勤便利性與預算有限的購屋族。主要理由在於其地理位置優越，鄰近交通樞紐與學校，且內裝與水電已重新整修，能大幅降低住進前後的維護成本。總價在 600 萬至 700 萬之間提供包含車位的電梯大樓兩房，在楊梅區具有相當高的競爭性。
然而，買方需特別留意「2 樓低樓層」可能帶來的隱私與噪音問題，並務必確認銀行對近 30 年屋齡建築的貸款成數是否滿意。若您家庭人口簡單或主要需求為居住通勤與子女就學，這將是一個性價比極高的選擇；若追求極致隱私或全新大樓品質，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
