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楊梅房屋出售 櫻花博景觀2房車

桃園市 楊梅區 新農街二段

1020萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

34.64坪 建物登記

參考單價 29.45 萬/坪

主建物面積16.93 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 108 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述汽車:B1-226,機車:B2-51

詳細資訊

社區櫻花博

附屬建物面積2.16 坪

共同使用8.82 坪

土地面積5.7 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1785 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊瑀驊

太平洋房屋 楊梅 加盟店

經紀業名稱博鴻房屋仲介有限公司

證號(113)登字第463040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「注重通勤效率」與「子女教育需求」的買家,屬於值得購入之標的,但需進一步確認車位交易細節。

主要理由:

  1. 學區優勢明確:距離瑞梅國小僅 250 公尺,是典型的「校董房」,能顯著節省接送時間並提升居住便利性。
  2. 通勤動線優越:緊鄰交流道且距火車站不遠,兼具開車與搭乘台鐵的雙重交通優勢,適合在台北或桃園區間通勤者。
  3. 環境品質良好:屋況新且位於轉角綠帶旁,無鄰棟干擾問題;高樓層視野開闊,居住舒適度高於同區一般住宅。

建議事項: 由於總坪數未包含車位,請務必在簽約前確認「景觀 2 房車」的標題是否代表售價已含停車位,或是需額外加價購買車位,以確保總預算無誤。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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