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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.07坪 建物登記
參考單價 19.03 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.32 坪
電梯無
管理方式其它
管理描述管理費2000元一年
鄰近學校忠孝國小 明正國中
生活機能北區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東市中心的老公寓，對於特定需求的購屋者來說是一具高性價比的選擇。其最大的賣點在於「黃金地段」與「低門檻」，生活機能成熟且無需擔心爬樓梯問題，非常適合長輩自住、首次置產的家庭或尋求穩定租金回報的投資者。然而，44 年的屋齡與 1 樓的居住特性（隱私、噪音、防潮）是必須仔細考量的風險點。
購買建議： 如果您重視生活便利性與交通便利性，且不介意老屋維護問題，或是主要目的為出租收租，此物件值得考慮購入。建議在簽約前務必聘請專業人員進行詳細的房屋inspect，特別確認防水狀況與結構安全。若您對居住隱私、新穎度或銀行貸款額度有較高要求，則需進一步斟酌是否願意承擔老屋折舊的代價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
