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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
41.12坪 建物登記
參考單價 22.81 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積23.55 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1967 元/月
鄰近學校億載國小．安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能全聯．小北百貨．超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點優異但需謹慎評估」的類型。其最大的亮點在於完善的社區管理與成熟的生活機能，特別適合重視孩子教育與日常便利性的家庭。然而，作為買方，您必須高度警惕資料上的顯著矛盾：標題宣稱三房、房價標示有 938 萬與 998 萬之差、以及坪數是否含車位等細節未明。
購買建議： 在確認所有資訊一致之前，暫不建議直接簽約。此物件值得進一步考察的理由是地段與環境，但主要風險在於屋齡對貸款的影響，以及房產資訊準確度帶來的法律風險。若經仲介說明後能釐清價格差異、確認實際格局與車位權益，且您對老舊建築的長期維護無畏懼心，則可視為具投資或自住價值的選擇；反之，建議尋求屋齡較新或資訊更透明的替代品以降低購屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
