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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
38.5坪 建物登記
參考單價 16.88 萬/坪
主建物面積38.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具翻新規劃或投資置產的買方，但不適合尋求即住型的新成屋買家。
此物件位於民雄鄉核心地段，擁有國三與中正大學周邊的稀缺交通優勢，且總價 650 萬對於透天厝而言門檻不高，土地面積 38.5 坪也提供了很高的規劃彈性。然而，主要考量點在於其屋齡已達 45 年，購買前務必委請專業技師進行房屋安全檢測，並預留一筆修繕預算。此外，對於特色說明中提到的「增建三樓」，您需進一步確認當地建築法規限制與相關許可難度。若您願意投入時間與資金改造，此物件具備良好的租售比潛力；若追求現狀即住，建議慎重評估老舊屋隱患成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
