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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
開放空間 格局
105.8坪 建物登記
參考單價 17.84 萬/坪 原價 2180 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新民國小、田中高中國中部
鄰近公園田中米寶親子公園
生活機能田中黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以**「商業經營」或「長期投資」**為目的的買家，對於一般自住族群而言則較不建議。
主要理由如下：首先，該建物位於新民國小核心學區內，擁有極高的商業租金需求潛力，特別是作為補習班或診所使用，能穩定發揮地理優勢。其次，交通便利與完善的周邊機能支撐了其資產價值。然而，買家必須正視32 年屋齡帶來的整修成本以及西曬造成的居住舒適度與能耗問題。在決定購入前，強烈建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，並精算翻修預算與預期租金報酬率，以確保投資效益。若您的資金能容許短期投入且看好該區域商辦需求，這是一筆值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
