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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.81坪 建物登記
參考單價 26.82 萬/坪
主建物面積23.11 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1650 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南美國小 南崁國中
鄰近公園羊稠步道
生活機能南崁傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟電通市的住宅對於預算有限、重視通勤與學區功能的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「高 CP 值」與「生活機能便利」，特別是低公設比與僅四戶的電梯大樓，能提供較為單純的居住環境，且鄰近學校與市場，滿足家庭生活的核心需求。
然而，作為買方必須正視其 31 年的屋齡問題。建議在簽約前委請專業驗屋師詳細檢查管線、防水及電梯安全狀況，並確認社區管理基金是否充裕以應對未來大修的風險。如果您能接受老屋的維護成本，且對總價敏感，這將是一個兼具自住舒適度與通勤優勢的安心居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
