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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
490萬 總價
開放空間 格局
28.1坪 建物登記
參考單價 17.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 65 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積25.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三潭國小、田中高中國中部
鄰近公園田中米寶親子公園
生活機能田中紅磚市場、田中黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您具備「長期規劃」或「投資重建」心態，此物件值得列入評估；但如果您是尋求「立即入住」且預算有限的自住者，則需慎重考慮。
主要理由： 這筆交易的核心價值在於「土地位址與價格」。總價 490 萬換取田中核心區的 25.7 坪土地，單價在當地屬合理範圍。然而，65 年的屋齡代表您需要預留一大筆整修或重建預算（可能高達數百萬），且面臨施工期間的居住不便與法規限制風險。此外，無合法車位及深長型格局（面寬窄）會顯著影響日常居住的舒適度。建議您優先確認該基地是否有申請危老重建的可能，並評估未來資金籌措能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
