篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
50.72坪 建物登記
參考單價 32.53 萬/坪
主建物面積23.5 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3077 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能龍安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可優先列入考慮，但需細部確認條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「包含車位的大坪數」與「核心地段的生活機能」。對於重視日常便利性、需要停車空間且偏好寬敞公共空間的家庭來說，該社區的雙廳雙衛浴格局與龍安市場周邊資源非常具備吸引力。單價雖稍高，但扣除車位價值後算合理。
不過，在決定簽約前建議您注意以下兩點：首先，務必確認「三改二房」是否有合法變更使用執照，以確保未來產權無爭議；其次，考量 4 樓樓層是否足以接受潛在的噪音與視線影響。若能通過上述檢查，這是一筆居住品質相當高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
