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桃園大園區新大樓【馨馨推薦】璟都艾美2+1房車

桃園市 大園區 航科路

1088萬 總價(含車位)

2+1房(室) 格局

35.27坪 建物登記

參考單價 30.85 萬/坪

主建物面積17.73 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區璟督艾美

附屬建物面積1.53 坪

共同使用16.01 坪

車位坪數6.15 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2875 元/月

鄰近學校大園國小 大園國中

鄰近公園甘蔗埤公園

生活機能大園公有市場

附近交通機捷A15

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 建議可買,特別適合在機場周邊工作或預算有限的年輕家庭。

主要理由:

  1. 價格與產品力優越:每坪約 30.85 萬的價格對於包含車位的電梯大樓而言,在新成屋市場中具有競爭優勢。1 年房齡代表設施新穎、管線老化問題低,且不用花時間與資金在整修上。
  2. 交通與生活機能平衡:雖然是大園區,但機捷 A15 讓通勤桃園機場或轉乘台北市區非常方便,加上鄰近公有市場與公園,基本生活需求已能滿足。
  3. 風險提示:若您對飛機噪音非常敏感,建議務必在不同時段親自至屋內聆聽;另外需確認該樓棟是否位於航線正下方,以免影響長期居住感受。

綜上所述,此物件屬於「自住機能與投資潛力兼備」的類型,若您的工作範圍在機場附近或能接受機捷通勤,這是一個高CP值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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