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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
22.65坪 建物登記
參考單價 57.31 萬/坪
主建物面積19.14 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.51 坪
土地面積6.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校自強國小 自強、積穗國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「預算有限的首購族」或「看重租金收益的投資客」，若您是長期自住且考量年老後的居住便利性則較不推薦。
主要理由： 這是一筆典型的「地段換條件」的交易。地點鄰近環球購物中心與學校，生活機能極佳，且水電全新一部分解決了老屋最讓人擔心的衛生設施問題。然而，49 年的屋齡加上無電梯的老公寓型態，是未來資產流動性的主要隱憂。雖然目前總價具有吸引力，但您需仔細評估銀行貸給成數及房屋結構的安全性。建議您務必確認「2 房」與標題「3 房」的實際差異，並考量自身家庭結構是否適合在無電梯的樓層居住。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
