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彰化房仲女王 員林正惠明街店住

彰化縣 員林市 惠明街

1798萬 總價

5房(室)2廳3.5衛 格局

55.62坪 建物登記

參考單價 32.33 萬/坪

主建物面積55.62 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校育英國小

鄰近公園員林公園

生活機能員林第一市場 華成市場 員林黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭薇璘

住商不動産 彰化北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(113)登字第470938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視生活便利性與空間規模」的自購型家庭,但對於投資客或預算敏感的買家則需謹慎考慮。

主要理由如下:

  1. 地段優勢顯著:員林惠明街為核心商圈,生活機能完備且交通網絡發達,長期持有保值性相對穩定。
  2. 硬體條件限制:37 年屋齡與缺乏車位是明顯缺點,購入後可能需預留一筆預算進行修繕或應對停車問題。
  3. 單價效益評估:每坪 32 萬元的單價在老舊透天中屬於高檔,建議確認房屋內部結構狀態良好且具備翻修價值,否則較難與同價位的新物件競爭。

總結來說,若您能接受老屋的維護成本並看重其核心地段的大空間優勢,此物件值得考慮;若追求全新居住體驗或極致的資產增值潛力,則需多比較周邊新成屋市場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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