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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.31坪 建物登記
參考單價 32 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積20.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.29 坪
共同使用11.45 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校明倫國中 員林農工
鄰近公園員林公園
生活機能員林第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與學區需求的小家庭。
此物件的最大亮點在於「屋齡新」且「格局優異」，在員林地區能以約 1,200 萬的價格取得 34 坪的新成屋，性價比相當高。鄰近的學校與公園資源能讓生活極為便利，對於有小孩的家庭來說是絕佳選擇。
然而，您必須特別注意「5 樓頂樓無電梯」這一條件。若您家中未來可能有高齡長輩同住，或育有幼兒需要頻繁推嬰兒車上下樓，請務必確認自己的體力或通勤狀況是否能接受。若能接受此點，這將是一個兼具實用性與投資價值的優質標的。建議在簽約前，仔細檢視頂樓是否有隔熱層以及外牆漏水痕跡，以確保居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
