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北部土地廠房房屋 F065新民街店面

新北市 淡水區 新民街一段

1680萬 總價

開放空間 格局

54.145坪 建物登記

參考單價 31.03 萬/坪

主建物面積20.64 坪

樓別/樓高-1~1樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大庄華廈

附屬建物面積0.892 坪

共同使用11.163 坪

土地面積9.818 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校天生國小、台北海洋科技大學

鄰近公園滬尾砲台公園

生活機能沙崙小菜市場

附近交通大庄福德廟公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳怡伶&高譽庭

淡水新芝蘭 直營店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號108登字第342274號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、並願意投入時間經營或長期持有的買方。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人用途而定。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:在淡水核心區能以 1680 萬的總價取得約 54 坪住商混合空間,單價與總價門檻均低於同區域平均值,適合作為資金進場的切入點。
  2. 未來增值潛力:緊鄰淡江大橋施工區域,一旦通車將顯著提升該路段的交通地位與商業價值,具備一定的資產升值邏輯。
  3. 空間機能靈活:雙層空間與三角窗視野提供了良好的規劃彈性,可依據自身需求規劃為店面加倉儲、或結合居家辦公模式。

購買建議: 由於屋齡較老,建議在簽約前詳細檢查水電管線與結構安全狀況,並確認實際使用分區規定是否符合您計畫的經營項目(如餐飲排煙、招牌設置等),以確保未來營運順暢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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