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三重買屋推薦 近菜寮捷運重安街明廳3樓

新北市 三重區 重安街

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.04坪 建物登記

參考單價 55.03 萬/坪

主建物面積25.41 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.63 坪

土地面積10.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

附近交通菜寮捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適合特定需求者入手

此物件整體而言,對於「首購族」、「投資客」或「單身貴族」具備相當的吸引力,但若作為家庭長期居住或重視停車便利性,則需再斟酌。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段優勢: 在內湖核心區(近捷運站),每坪單價約 123 萬且總價壓低在 1,400 多萬,對於想進入該區域的買家來說,是很好的切入點。次頂樓加上衛浴開窗設計,提升了居住品質與產品力。
  2. 安全性高: 耐震 6 級與長期的結構保固,降低了住屋安全的隱憂,對於重視安全性的購屋者是加分項。
  3. 現實面考量: 由於坪數小且無車位,生活機能雖佳但空間較狹仄,需確認買方是否接受此限制。此外,「換約」性質意味著交易流程與一般成屋或新廈略有不同,建議務必諮詢專業地政士釐清所有相關費用與風險後再決定。

總結: 若您的預算有限但仍想立足內湖核心區,且能接受小坪數無車位的生活型態,此物件是性價比不錯的首選;反之,若有家庭成長計畫或對天然氣烹飪有依賴者,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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