找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

屏東市區華廈 屏東近未來台積電大地坪孝親車墅

屏東縣 屏東市 清溪路

798萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

36.43坪 建物登記

參考單價 21.91 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積37.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鶴聲國中 鶴聲國小

生活機能建國市場

附近交通屏東車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃傳皓

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號(114)登字第484677號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大家庭自住」且「預算有限」的買家來說,具有一定的吸引力,但需要對後續維護成本有充分的心理準備。

購買建議:值得考慮(需搭配專業鑑價與屋況檢查)

主要理由如下:

  1. 性價比與機能優勢:在屏東市區以不到 800 萬的價格取得整棟車墅格局、且擁有獨立車庫,對於有小孩或長輩同住的家族而言,5 房 3 廳的配置能同時解決居住空間與通勤需求,生活便利度極高。
  2. 未來增值潛力:雖然屋齡已達 35 年,但若位於台積電相關產業園區的核心發展帶,該區域的長期價值支撐力較強,只要妥善維護翻新,仍具保值效果。
  3. 風險提示:最大的隱憂在於屋齡帶來的貸款與維修風險。建議您在簽約前務必委請專業結構技師或鑑價機構進行詳細勘驗,確認管線安全、漏水及結構狀況,並提前與銀行確認老房子的核貸條件,以確保購屋預算不會被突發的工程費用侵蝕。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空