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彰化房仲網 溪州成功村透天

彰化縣 溪州鄉 中寮巷

498萬 總價

3房(室)3廳1衛 格局

39.4坪 建物登記

參考單價 12.64 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積40.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校成功國小、溪陽國中

生活機能田中黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施志宗&施沂君

住商不動産 北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(107)登字第335924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您預算有限且重視生活機能與空間實質感受,此物件值得考慮,但需做好房屋整修的心理準備與資金規劃。

主要理由:

  1. 性價比高:以 498 萬的總價取得近 40 坪的土地與透天格局,單價低於一般都市區房產,對於剛置業家庭或打算退休定居者,是一項具吸引力的入門選擇。
  2. 配套成熟:緊鄰學區與生活圈(市場、超商),適合重視子女教育或習慣傳統市井生活買氣族群,生活便利性無虞。
  3. 需評估隱憂:由於屋齡達 31 年且僅有一衛,建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細檢測,確認是否有漏水、壁癌或結構安全問題,以免後續整修費用超出預算。此外,朝北採光因素若無法接受,則需考量是否願意透過窗簾設計與室內燈光來補足。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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