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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
開放空間 格局
119.8坪 建物登記
參考單價 58.26 萬/坪 原價 7200 萬
主建物面積119.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.67 坪
電梯有
管理方式無
附近交通先嗇宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件對於「經營者」或「長期投資者」來說具有相當高的參考價值，但對於尋求一般自住安定性的購屋者則需審慎評估。
購買理由： 該建案位於三重核心且享有雙鐵（捷運）優勢，加上近期已進行外牆與電線翻新，大幅降低初期整修負擔。前後臨路的貨運動線設計非常適合需要進出貨的商家或工作室使用。此外，廠住合一的特性提供了居住與經營共存的彈性。
主要考量： 鑑於屋齡達 45 年且產權性質為工廠，建議買方務必確認建築結構安全性及當地對「工廠變住宅」的最新法規規範。若您具備資金進行長期持有以獲取租金收益，或確有商業運作需求，這是一筆性價比不錯的核心資產；若僅以短中期投資增值或單純居住為目的，則需承擔較高的政策風險與轉手流動性成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
