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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1286萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
46.25坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪
主建物面積46.25 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校寶桑國中
鄰近公園仁和公園
生活機能統冠生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間寬敞度與環境品質的家庭來說，是一筆值得優先考慮的資產。其主要賣點在於位於仁字區的黃金地段，面對公園不僅視野開闊，且擁有寶桑國中和便利超市的生活機能，非常適合育有學齡兒童的家庭居住。4 房配置與騎樓停車空間提供了實質的使用價值，而增建的 3 樓閣樓則增加了額外的生活或商業彈性。
然而，購屋者必須正視「屋齡 45 年」帶來的挑戰。建議在成交前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並向地政單位確認 3 樓增建部分是否合法，以免日後衍生違章建築的糾紛或無法貸款。若您願意投入一筆資金進行現代化裝修以解決老舊問題，且能接受無正式車位產權的事實，這則物件在價格與地段上仍具相當的購買價值，建議列為優先看屋清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
