找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
8.4%
預約看屋

鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓

高雄市 鹽埕區 北端街

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

19.94坪 建物登記

參考單價 54.56 萬/坪 原價 1188 萬

主建物面積19.94 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.89 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜子

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

【購買建議】值得考慮,但需確認細節與風險控管。

此物件對於追求「市中心生活便利性」與「寬敞居住空間」的購屋者而言,是一個具備實惠價值的選擇。主要理由如下:

  1. 格局罕見度高:在舊公寓市場中,9.9 公尺面寬與三面採光屬稀缺資源,居住舒適度遠高於一般方正老屋。
  2. 地段增值潛力:位於鹽埕區輕軌沿線核心,配套設施完善,未來轉手或出租皆有明確的區域基本面支撐。
  3. 省卻整修時間:已重新翻修且增建滿室,直接解決了老屋常見的格局不合理問題,對於忙碌的現代購屋者節省了大量心力。

然而,建議您在簽約前特別注意以下兩點:

  • 釐清樓層與權狀:務必確認實際樓層為二樓而非標題的一樓,並核對建物謄本上的地址編號是否一致。
  • 結構檢測:雖然屋況翻新,但仍建議聘請專業技師進行詳細的漏水或結構檢查,以排除 50 年老建築潛在的隱憂。

若能解決上述疑慮,此物件在高雄鹽埕區老公寓中屬高性價比的選品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空