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鹽埕大舞台商圈文青風面寬公寓一樓

高雄市 鹽埕區 北端街

1088萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

19.94坪 建物登記

參考單價 54.56 萬/坪 原價 1188 萬

主建物面積19.94 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.89 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

塋婷

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(98)登字第122836號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買建議: 此物件屬於**「適合特定需求者」**的類型,並非全數買家都適合。若您重視生活機能與空間實用性,且能接受老屋特性,則值得考慮;若您對銀行貸款年限或房屋新度有較高要求,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:鹽埕北端街位於成熟商圈,距離輕軌站近且擁有綠園廊道,生活品質與交通便捷度在同價位中具競爭力。
  2. 空間規劃罕見:在 20 坪左右的坪數內做到三房兩衛並擁有大面寬採光,對於家庭居住或小資購屋來說,性價比極高,特別適合喜歡文青風格或需要多房間需求的買方。
  3. 需注意老化與貸款風險:50 年屋齡是最大變數,建議務必確認房屋結構安全狀況及銀行可貸年限,並詳查增建部分是否有合法證明,以免影響日後轉手與居住安全。

總體而言,這是一筆高性價比的購置案,但前提是您能接受老舊建築的維護成本與潛在法規風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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