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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
格局
41.77坪 建物登記
參考單價 37.83 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積35.99 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.65 坪
共同使用3.13 坪
土地面積10.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在市場上屬於典型的「高 CP 值入門型資產」，適合特定需求的買家。從總價來看，598 萬的門檻在三重區具備極強的競爭力，特別考慮到其位於電梯大樓且鄰近捷運站，對於預算有限的年輕購屋者或投資客而言，是一筆值得關注的資產。然而，46 年的屋齡是必須正視的問題，購買前務必確認貸款條件與房屋內部狀況是否需大規模修繕。
購買建議： 如果您主要目的是**「長期收租」或是「先落袋為安買進一處房產」，此物件非常值得考慮。其低管理費、高得房率以及優越的地理位置能維持穩定的租金需求。但如果您是為了「自住的舒適度」或「家族居住」**，如此小的坪數與老舊的屋齡將難以滿足長期的生活品質需求。建議在決標前進行詳細的房屋檢查，並確認銀行對該屋齡的核貸條件，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
