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新竹電梯社區 走路就到清大|新源市場|馬偕醫院|3房+車位

新竹市 東區 建中一路

1690萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.752坪 建物登記

參考單價 32.66 萬/坪 原價 1790 萬

主建物面積27.937 坪

樓別/樓高11樓 / 19樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區鴻儒天下

附屬建物面積4.462 坪

共同使用9.392 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2200 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「地段型」資產,整體而言值得購買,特別適合重視生活便利性與投資潛力的買方。

主要的理由如下:

  1. 地點無可取代:位於建中一路核心,步行即可抵達大學、市場與醫院,對於通勤族或家中有長輩者極為方便。
  2. 格局與隱私兼具:雖然屋齡稍長,但三房兩廳的配置完整,且 11 樓的視線高度能有效保障隱私並提升採光。
  3. 持有成本可控:包含車位總價近 1800 萬,對於此區域來說價格合理,且管理費控制在正常範圍內。

建議您在購買前務必請專業師傅現場勘驗屋況,確認是否需要額外編列整修預算,以平衡老屋潛在的維護風險。若能接受其屋齡因素,這是一筆相當穩健的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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