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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1799萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
50.66坪 建物登記
參考單價 35.51 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積46.32 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述庭院前後雙車停放
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校松林國小、忠孝國中、明新科大
鄰近公園坪頂三公園
附近交通新豐車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間、學區及車位資源的家庭型購屋者。
此物件在總價 1,928 萬元的新竹地區透天市場中，具備相當高的性價比。主要理由有三：第一，「雙車位」與「50 坪以上」的格局在新豐地區極為稀有，能滿足多人口家庭的居住需求及儲物、停車問題；第二，學區與生活機能完善，且屋況良好無需大動土木，適合希望盡快搬入或依據個人風格設計居住空間的使用者；第三，鄰近明新科大與公園，兼具通勤便利與環境品質。
建議買方在議價前親自於不同時段（平日與週末、白天與夜晚）前往現場感受臨路噪音程度，並確認房屋屋頂及外牆是否有潛在漏水跡象，確認無虞後，此物件對於追求生活品質與實用性的購屋者而言，是一個優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
