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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1790萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
40.387坪 建物登記
參考單價 44.32 萬/坪
主建物面積27.903 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費1870 元/月
鄰近學校東園國小、培英國中、清大、交大
鄰近公園麗池公園
生活機能竹蓮市場
附近交通新竹火車站、轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「重視子女教育」的家庭來說，具有很高的購買價值，屬於典型的學區房首選。其核心亮點在於位於八大學區的核心位置，能同時滿足東園國小及培英國中的就讀需求，且 4 房的格局在該區域相當稀缺，有效解決了多子家庭或三代同堂的居住空間問題。地理位置優越，生活機能成熟，停車便利度也高於一般老舊電梯社區。
然而，購屋者需仔細衡量單價與屋齡的平衡。29 年的屋齡意味著可能需要預留部分預算進行室內翻新，且機械式車位雖實用但非全額獨立空間，長期使用細節需親臨體驗。若您的首要考量為子女就讀與家庭機能，而非建築的新舊程度或停車的絕對自由性，此物件值得購入；反之，若您極度偏好全新電梯大樓或無障礙平面車位，則建議持續觀望同區其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
