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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
38.58坪 建物登記
參考單價 36.24 萬/坪
主建物面積37.54 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述前院停車
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校寶山國小 芬園國中
鄰近公園挑水古道 古生物奇幻樂園
生活機能芬園社口市場
附近交通國三草屯交流道 中投交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入買房清單進行實地看房評估，但需符合特定購屋需求。
主要理由如下： 首先，對於重視空間效能與新穎度的家庭來說，這間房子優勢顯著。4 房規劃搭配新屋齡，能大幅降低未來換屋頻率；且鄰近寶山國小的步行距離，對有學齡孩童的家庭是極大加分項。交通便利性亦足以支持通勤至主要都會區的需求。
然而，您需要特別考量「朝北」的採光條件與區域價格競爭力。由於位於芬園鄉，若您的工作地點不在附近或無法接受偏郊區的發展節奏，這筆投資的回報週期可能會較長。建議若您預算允許且看重居住品質、不介意北向採光的特性，此物件在 1398 萬的價格區間內，具備相當的實用價值與居住幸福感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
