篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
9房(室)2廳10衛 格局
119.08坪 建物登記
參考單價 30.9 萬/坪
主建物面積119.08 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積410 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合特定需求者，不建議純粹自住購屋者。
此物件對於尋求「投資結合自住」或「高齡化家族居住」的買家而言具有吸引力。其最大的亮點在於新成屋品質與極高的空間利用率（電梯、多套房），加上梅花湖景區的地利，若能以民宿形式經營，租金回報率可能優於一般住宅。
然而，購屋者必須先確認自身是否符合農舍購買資格，並詳審法規對「商業營業」的限制。若您主要目的是傳統家庭自住，此物件的規模與維護成本略顯誇張；但若您具備相關資金且有意投入觀光產業或長期持有，其單價與配置在宜蘭區域內確實具競爭優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
