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⭐桃園推薦房屋 平鎮正平興國小三角窗別墅店面⭐

桃園市 平鎮區 廣泰路

2600萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

78.48坪 建物登記

參考單價 33.13 萬/坪

主建物面積73.38 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 22 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.81 坪

共同使用1.29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉佳宜

住商不動産 中壢站前 加盟店

經紀業名稱安舒有限公司

證號(108)登字第352320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於平鎮廣泰路的三角窗別墅店面,對於特定需求的買家而言是一筆值得考慮的資產,但並非適合所有購屋族群。

是否值得購買: 若您有「自住兼營業」或「投資收租」的需求,此物件具備高度潛在價值;但若僅以單純居住為目的,則建議斟酌預算與價格合理性後再行決定。

主要理由:

  1. 地段與學區加分:鄰近正平興國小及壢新商圈,生活機能極佳,對於注重子女教育或依賴便利交通的買家來說相當具吸引力。
  2. 產品特質獨特:三角窗設計在街角位置較為顯眼,若規劃為店面可提升曝光度,且住辦合一提供使用彈性。
  3. 需注意的成本結構:總價接近三千萬且無車位,加上屋齡已達 22 年,買入後需預留一定的裝修與維護預算。建議在簽約前確認房屋現況(如防水、管線)及相關稅務成本,以確保投資報酬率符合預期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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