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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2318萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
47.792坪 建物登記
參考單價 62.38 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積23.951 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1290 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校後埔國小 忠孝國中 實踐國小
鄰近公園重慶公園
生活機能國泰市場、家樂福、環球百貨
附近交通板橋火車站、板橋捷運站、府中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於「重視生活便利性」與「預算有限但需三房空間」的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於板橋核心地段與完善的交通、學園資源，能以相對親切的總價取得含車位的三房格局，對於通勤族與有小孩家庭是極佳的入門選擇。
然而，您必須接受「27 年屋齡」帶來的潛在風險，這意味著購屋後可能需要預留一筆修繕基金，且對居住舒適度（如窗簾隔音、水壓穩定度）會有較高要求。若您是自住為主且能容忍低樓層與老屋特徵，這是一處值得入手的優質資產；但若您偏好全新大樓或對維護成本敏感，建議需再斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
