篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
74.16坪 建物登記
參考單價 14.67 萬/坪
主建物面積60.49 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 85 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.32 坪
共同使用2.35 坪
土地面積24.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小
鄰近公園祥和公園
生活機能兵仔市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康區核心地段的兵仔市場內，具有顯著的「地利」優勢，對於尋求租金收益或懂行的投資者而言是一筆可期待的資產。然而，屋主必須充分考量屋齡達 85 年的現實狀況。高房價背後可能隱含高額的整修基金，加上 4 樓無電梯的設計，限制了家庭結構的長期適應性。
購買建議：視購屋目的而定。 若您是為了投資收租且有能力處理老屋維護問題，此物件因位於市場內而具備稀缺性，值得考慮；但若是作為一般家庭第一棟住宅，建議先確認銀行對老屋貸款的核貸成數與年限，並額外編列 200 萬至 300 萬左右的基礎整修預備金，以免資金流緊縮造成購屋後的負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
