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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2300 萬 2780萬
參考單價35.59 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 3衛
建物登記64.63 坪
主建物面積57.163 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積7.467 坪
土地面積30.246 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校過埤國小、中崙國中、鳳翔國中
鄰近公園淨園農場、大魯閣遊戲愛樂園
生活機能中安市場、全聯福利中心
附近交通88快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求空間實用性」與「預算有限但需大坪數」的買方而言，確實值得列入考慮。
主要理由在於其高性價比的空間配置，64 坪的大坪數搭配 5 房格局，在當前房價下非常難得，且桂林商圈成熟的生活機能能節省通勤外購時間。然而，您必須正視屋齡已達 22 年這一事實，建議將後續修繕預算列入採購成本評估中。此外，「住商用」屬性與車位問題需與房仲或屋主確認清楚，這可能影響後續稅費支出及資金調度。若能接受老屋維護成本並確認停車解決方案，這是一個可以開啟美好生活的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
