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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
1房(室)1廳 格局
11.36坪 建物登記
參考單價 77.46 萬/坪
主建物面積6.2 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.86 坪
共同使用2.3 坪
土地面積1.77 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立長安國小，長安國中
鄰近公園林森 康樂公園
生活機能中山市場
附近交通中山站捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於林森北路的電梯邊間小套房，對於**「以交通便利性為優先」**的購屋者來說，是具有相當吸引力的選擇。其最大的賣點在於極佳的地理位置與親民的總價，非常適合單薪家庭、年輕情侶或純粹投資收租的買家。然而，44 年的屋齡是無法忽視的隱憂，代表您在貸款成數上可能會受到銀行規範的限制，且頂樓特性需仔細確認防水隔熱狀況。
是否值得購買？ 若您的購房目的是**「長期出租」或「剛性通勤需求」，此物件值得考慮；但若您是計畫「自住多年並希望維持居住品質」**，則建議慎重評估老屋維修成本與未來換屋難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
