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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1720萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
51.96坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積48.6 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
土地面積22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永信國小.永仁高中國中部
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「自住」為主要需求，特別是重視子女教育及生活便利性的家庭來說，非常值得購買。
主要原因如下： 首先，該物件具備極具競爭力的學區資源與交通優勢，永信國小的步行上學便利性在現代購屋選擇中極為珍貴。其次，房屋坐北朝南且採光通風佳，加上一樓孝親房與現成裝潢，能大幅降低入住前的準備成本與風險。儘管屋齡已達 31 年，但屋主強調屋況良好，且社區人車分流，降低了維護管理的麻煩。若您預算允許且希望快速置產、重視生活品質勝過建築的新舊程度，這是一個高性價比的選擇；但若您極度重視房屋新舊或未來投資增值爆發力，則建議再斟酌屋齡對貸款與轉手潛力的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
