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台中買房教練 南屯交流道旁2+1房機上車位 房產職人秀

台中市 南屯區 忠勇路

880萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

38.5坪 建物登記

參考單價 22.86 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述機上B2-C011

詳細資訊

社區凱撒風景園邸

電梯有

管理方式物業管理

管理費1670 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校文山國小、安和國中、嶺東高中

鄰近公園文山公園

生活機能大嶺東黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許哲雄

住商不動産 南屯文山 加盟店

經紀業名稱群雄不動產經紀有限公司

證號(94)登字第047505號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需具備裝修預算與長期持有心態

此物件對於「重視生活機能」且「不排斥老屋翻新」的購屋者來說,具有很高的入手價值。主要理由如下:

  1. 地段與公設性價比高:在台中南屯核心區,擁有近 40 坪總坪數並含車位,單價卻控制在 23 萬左右,相較於同區域新成屋而言門檻較低,且交通便利性極佳。
  2. 生活與學區優勢明顯:緊鄰大嶺東商圈與多所學校,對於有小孩的家庭或希望穩定收租的投資者來說,客源穩定度高。
  3. 需謹慎評估整修成本:由於屋齡已達 31 年,買房前務必確認水電管線狀況及公共基金狀態,並將裝修預算(預估數十萬元)納入總購屋成本計算中,方能獲得實際居住品質的提升。

若您能接受機械式車位且願意投入資源翻修,這是一處能兼顧自住舒適度與通勤便利性的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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