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台北房產珍珍 中山低總捷運漂亮寶貝

台北市 中山區 中山北路一段

1488萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

15.77坪 建物登記

參考單價 94.36 萬/坪

主建物面積8.05 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.76 坪

共同使用5.96 坪

土地面積2.19 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1580 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校長安國小,建成國中

鄰近公園華山藝文公園

生活機能新光三越南西店、南西誠品

附近交通中山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

珍珍

住商不動産 松江民生店 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(106)登字第315450號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析後,此物件適合特定族群考慮購買,但未必適合所有購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與學區價值高: 地點位於中山北路核心區塊,擁有極佳的交通與商圈資源,且屬長安國小學區,對於重視通勤或子女學業的家庭/投資者而言,保值性較佳。
  2. 管理維護不錯: 相較於許多無電梯的老舊公寓,有電梯管理及清潔服務在 30 年屋齡下難能可貴,提升了居住體驗。
  3. 限制因素明顯: 由於總坪數僅有一房且為頂樓,不適合人口多的家庭;同時需注意老舊大樓常見的漏水或設備老化隱憂。

總結建議: 若您是單身、情侶或小家庭,預算有限但想擁有一處地段優異的住宅或投資標的,這是一個值得實地看房比較的好選擇;但若是尋求大空間長期自住的家庭,則建議擴大搜尋範圍至其他房型物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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