篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.77坪 建物登記
參考單價 94.36 萬/坪
主建物面積8.05 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
共同使用5.96 坪
土地面積2.19 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立長安國小，建成國中
鄰近公園華山藝文公園
生活機能全聯
附近交通中山站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定客群值得考慮，但不適合所有購屋者。
此物件的主要賣點在於「總價低」與「地段佳」。94 萬的單價在台北市中山區已屬親切價位，加上捷運通車與生活機能完善，非常適合預算有限、作為首置進場或純粹投資收租的朋友。然而，由於房屋使用型態為「商業用」且位於頂樓，持有成本（稅金）及潛在維護風險較高。
結論： 若您追求的是低總價進入核心地帶、能接受居住空間較小，或是打算作為短期過渡至長期收租的資產，此物件值得列入觀摩；但若您規劃未來育兒擴充家庭成員，或是對於持有稅金與頂樓風險較為敏感，建議您謹慎評估或轉向純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
