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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
48.2坪 建物登記
參考單價 14.27 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新庄國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 688 萬，屬於中低預算進入萬丹地區的選項之一，整體而言適合特定族群購買，但不一定適合所有購屋者。
值得購買的理由： 若您計畫在此經營小型事業、工作室，或是需要首層空間方便年長家人進出的「店住合一」需求，此物件的彈性和交通優勢極具吸引力。此外，5 房格局能滿足多人口家庭的需求，且屋主宣稱屋況良好，可節省初期裝潢成本。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必詳細檢查房屋結構安全與管線狀況。同時，「商業用」土地屬性意味著可能適用不同的稅率標準或貸款條件，建議在簽約前諮詢銀行確立貸款成數，並確認車位是否包含在總價內以免後續爭議。若您是尋求純自住、重視住宅社區安寧度或計畫長期持有時，建議謹慎評估未來轉手流動性可能較慢的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
