篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.6坪 建物登記
參考單價 99.14 萬/坪
主建物面積8.94 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.66 坪
土地面積1.22 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述實際金額以管委會公告為準
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園雙城公園
生活機能晴光市場
附近交通中山國小捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處具備高交通便利性與生活機能的「低總價入市」物件。對於資金有限、尋求台北市核心區置產的年輕買家或投資族群而言，此物件值得一看，主要理由在於其地理位置優勢難以複製，且總價 1150 萬降低了進入門檻。
然而，必須注意兩點關鍵風險：一是「商業用地」性質會影響稅賦成本與貸款條件，二是「44 年屋齡」意味著未來持有期間可能面臨較高的維護隱憂。若您計畫長期居住且對空間需求較大，建議審慎考慮格局是否足用；若以投資收租或作為過渡性首購為目的，在確認銀行貸案條件無虞後，此物件具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
