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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.05坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積17.62 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費2700 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校汝鎏國小 大雅國中
生活機能忠義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件對於預算在 1,000 萬左右、尋求新成屋品質且重視通勤便利性的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：首先，包含車位的總價與單價在當前台中西側市場中具備高度性價比；其次，屋齡僅 3 年意味著入住初期維護成本低；最後，穩定的學區資源能滿足家庭居住的核心需求。
然而，建議您在決定前必須親自實地查看 2 樓的採光與通風狀況，並確認管理費包含的項目（例如是否含水電公共設施），以確保日常持有成本符合您的預算規劃。若您屬於首購族或有長輩同住的家庭，這將是轉入新社區的良好起點；但若未來有長期擴大家庭成員的打算，則需謹慎評估一衛的配置是否足以支撐未來的居住機能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
