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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.07坪 建物登記
參考單價 90.09 萬/坪
主建物面積30.68 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述抽籤
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校五常國小,五常國中
鄰近公園榮星花園公園
生活機能濱江市場
附近交通中山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、子女學區需求以及通勤便利性的家庭來說，具備相當高的購買價值。特別是「邊間」、「三面採光」與「衛浴有窗」的特質，在同屋齡的住宅中難得能保持居住品質。然而，面對近 90 萬的單價與接近 40 年的屋齡，您必須考量銀行融資的條件以及未來長期持有期間可能產生的維修風險。
建議購買理由： 若您不排斥老房子，且希望以該區域的高流通性確保未來的保值能力，此物件在「地段 + 學區」上的優勢足以支撐其價格。但強烈建議在簽約前進行詳細的房屋狀況檢查，並根據屋齡與銀行條件確認貸款細節，再就單價進行適當議價，這樣會是一筆具質量的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
