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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5000萬 總價(含車位)
5房(室)1廳 格局
90.56坪 建物登記
參考單價 65.85 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費9655 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「愛迪生科技大樓」位於內湖核心區，擁有遠雄建設的硬體品質與便捷的捷運環境，對於有實際辦公需求或尋求收租投資的企業主/投資人來說，是一具價值的標的地產。特別是其包含車位且挑高空間寬敞，能滿足許多彈性辦公型態的需求。
然而，購買此物件需慎重考量其「工業用」性質。這意味著貸款成數較低、稅負較高且無法作為住宅居住。若您資金充足，且目標是自用辦公室或長期租金投資，此物件因其地段優異、管理維護良好而值得列入優先選項；但若您是尋求傳統住宅置產用途或預算受限於房貸成數的自住買家，則建議考慮其他住宅案場。總體而言，適合懂房產性質與具備現金流能力的專業買家入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
