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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.29坪 建物登記
參考單價 42.23 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
車位描述門口
詳細資訊
共同使用3.8 坪
土地面積7.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大港國小、文賢國中
鄰近公園社區公園
生活機能好市多、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不推薦傳統純自住型買家。
此物件的核心價值在於「地理位置」與「使用彈性」。對於尋求投資收租、或打算居家辦公經營個人工作室的買方來說，這是一個高性價比的選擇。鄰近好市多帶來的穩定人潮能確保商業用途的出租率，且贈送的大量設備省去了初期裝修的鉅額支出。
然而，若您是以傳統家庭居住為目的，建議謹慎評估。45 年的屋齡與一樓隱私不足的問題，對長期居住舒適度會有所影響，且每坪高單價可能隨著未來銀行對老舊公寓貸款政策放寬或收緊而浮動。總體而言，若能接受老舊公寓條件並善用地段優勢，此物件值得購買；反之，若偏好全新電梯大樓環境，則建議排除。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
