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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.29坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3479 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身對屋齡的接受度。
此物件最大的賣點在於「地段生活機能」與「居住舒適度」。北區進化北路與永興商圈結合了成熟的生活需求，加上 10 樓高層視野戶與邊間採光，非常適合重視生活品質的自住客。然而，購屋者在決策前必須正視兩個關鍵課題：首先為30 年屋齡，這直接關係到貸款年限長短及未來轉手時的競爭優勢；其次為車位便利性，B2 需走樓梯的設計對於日常搬運或長輩使用會造成不便。若您能接受老屋特質，並確認社區維修基金狀況良好，此物件仍具備相當的居住價值與收藏性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
