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台南美美房屋 專 摩根168高視野大套房

台南市 東區 中華東路二段

438萬 總價

1房(室)1廳 格局

13.758坪 建物登記

參考單價 31.84 萬/坪

主建物面積8.043 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.704 坪

共同使用5.011 坪

土地面積1.226 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費826 元/月

鄰近學校復興國小.復興國中

鄰近公園文化中心.平實公園

生活機能崇德市場.後甲黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料顯示的是一套位於台南市東區的「摩根 168」高視野套房住宅。對於一般購屋者而言,此物件值得考慮,但取決於您的具體需求與持有目的。

主要理由如下:

  • 適合對象:非常適合作為首購族、投資收租(如租給上班族或學生)或無車家庭的伴侶居住。438 萬的總價在東區屬於低門檻選項,且 1 房 1 廳的設計比標準套房更具質感與隱私。
  • 潛在考量:屋齡 18 年雖非老舊危房,但建議您在議價時應將翻修費用(如電路、水電、防水)納入預算,並務必確認大樓的管理費與公共基金是否充足。此外,由於沒有車位,您需額外評估周邊停車的難易度與成本,這可能長期影響居住便利性。

若您的目標是「以較低成本進入東區核心生活圈」且能接受無車位的條件,這是一個不錯的起點;若是追求新穎建築或需要停車便利的家庭,則建議再擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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