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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
4房(室)4廳2衛 格局
52.71坪 建物登記
參考單價 71.71 萬/坪
主建物面積36.08 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.7 坪
共同使用11.93 坪
土地面積7.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校中山國小/北安國中
鄰近公園新生公園
生活機能全聯
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間舒適度與學區資源的家庭買家來說，具備相當的吸引力。52 坪的大格局在中山區相當難得，且捷運與公園的生活機能完善，能讓居住體驗保持高品質。然而，屋齡近 40 年與相對較高的單價是必須謹慎考量的關鍵點。
綜合評估，此物件值得購買，但建議持保留態度。若您能接受老屋的維護成本，並成功將總價談至合理區間（利用其「誠可談」的議價空間），同時確認銀行貸款年限符合您的財務規劃，這將是一個具備長期居住價值與資產底色的優質選擇。建議在決定前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，以確認隱形損壞的成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
