篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
1房(室) 格局
10.93坪 建物登記
參考單價 18.12 萬/坪
主建物面積8.61 坪
樓別/樓高-1樓 / 19樓
屋齡 32 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.32 坪
土地面積26.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永康國中小
鄰近公園探索教育公園
生活機能傳統市場
附近交通近國道一號 177縣道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 198 萬元，單價每坪約 18 萬，在台南永康區屬於低門檻的投資型物業。若您的購房目的是**「自行使用倉儲」或是「尋找穩定收租」的散戶投資者**，此物件值得考慮，主要理由是其交通動線優越（近國道及主幹道）且具備電梯進出便利性，非常適合存放貨物或作為小型物流點。
然而，若您抱持著**「住宅投資」或是「期望高增值」**的心態，則建議審慎評估。由於屋齡已達 32 年且屬店鋪倉儲用途，未來轉手難度較高，且地下室環境對於長期保存或居住品質上仍有限制。總結來說，這是一筆適合特定功能性需求（如存貨、冷鏈站點）的標的，而非廣義的自居保值型資產。購買前建議務必確認周邊是否有針對該區域倉儲使用的特殊法規限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
