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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
29.2坪 建物登記
參考單價 47.88 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積34.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校長億國中/光隆國小
生活機能仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與維護成本
此物件對於「多代同堂」或「重視長輩居住便利性」的家庭而言，是一個相當理想的選擇。主要理由如下：
首先，格局與機能高度契合家庭需求。孝親房設計、多間臥室及三個衛浴能有效解決家庭成員的生活摩擦，加上前院車庫與市場鄰近的優勢，實質居住品質較高。其次，全新整理的狀態讓您能即時入住，省去了昂貴的裝潢成本與時間風險。
然而，建議您必須關注兩個關鍵點：第一，屋齡 45 年的銀行貸款問題，請先諮詢銀行或專業人員確認可貸成數與年限；第二，雖然單價看似不低，但需確認房屋結構安全及維修基金是否充足。若能議價空間，並確認建物無重大瑕疵，此物件在區域內仍具備相當的居住價值與持有意義。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
