篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
29.2坪 建物登記
參考單價 47.88 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積34.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校長億國中/光隆國小
生活機能塗城市場.仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合特定家庭自住，購屋決策需審慎評估貸款條件。
此物件的最大亮點在於「格局實用性」與「即住便利性」，5 房配置對於多人口家庭或需要孝親需求的買家來說，是極具吸引力的優勢。且位於成熟生活圈，生活機能完善，減少了通勤與採買的不便。然而，45 年的屋齡是本案最大的隱憂，這通常會導致銀行貸款年限縮短，增加購屋者的資金籌措壓力。此外，每坪近 52 萬的單價對於老舊透天而言不算便宜，建議買方務必確認房屋結構安全狀況及未來維護成本。若您是現金實力較強、重視即住體驗且不打算短期轉手的自住型買家，此物件值得考慮；反之，若追求資產保值或資金彈性，則建議斟酌單位價格後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
